房子貸款條件 房屋貸款首購 房屋抵押貸款問題諮詢 為你比較各家銀行信貸試算

現在房屋貸款利率 房子抵押貸款利率

有哪些銀行貸款利率比較低. 房屋貸款利率 房子抵押貸款利率

房屋貸款利率 房子抵押貸款利率最近想要辦理房貸增貸

想請問目前哪幾間銀行的房貸利率比較低的方案房屋貸款利率 房子抵押貸款利率

跟銀行辦貸款前有什麼需要幫忙的盡管問吧
銀行貸款專業免費諮詢服務網址：

保單貸款沒有還清 申請理賠須扣本息
分享
留言
列印
A-A+
2017-05-14 00:01 經濟日報 記者楊筱筠/台北報導


又到了年度繳稅季節，民眾若一時間拿不出現金繳稅，除了銀行貸款外，也可以考慮透過保單貸款靠自己周轉，一般而言，有累積保單價值準備金（簡稱保價金）的商品才能保單貸款，大多為壽險類商品。金管會提醒民眾，一般貸款額度不會超過保單價值準備金的九成，且若不幸發生保險事故，貸款本息會從理賠保險金中扣除。

保單貸款為保戶權益項目之一，保單所有人可直接將有累積保價金的保單作為擔保物獲取貸款，不過健康險或意外險商品因無房屋貸款利率 房子抵押貸款利率保價金，所以無法保單貸款；而保單貸款利率則是由保險公司衡量保單資金成本（如保單預定利率）及資金運用效率等因素訂定，保戶可到壽險公會網站上查詢比較。

全球人壽建議，由於保單貸款利率有低、有高，民眾可先了解名下保單房屋貸款利率 房子抵押貸款利率可貸的額度與利率後再提出申請，先向低房屋貸款利率 房子抵押貸款利率貸款利率的保單開始，不足的才考慮較高成本的保單貸款，聰明善用才能以最低成本，發揮資金最高效益。

至於貸款額度，金管會指出，實務上一般貸款額度不會超過保單價值準備金的九成；也提醒保戶應特別注意，若不幸發生保險事故，則貸款本息將從理賠之保險金中扣除；若貸款本息超過保單價值準備金，則保單將會停效，在停效期間所發生的保險事故，保險公司將不負理賠責任。

您也可能喜歡這些文章
保單貸款沒有還清 申請理賠須扣本息
利變型保單賣太好 金管會發四大警告
微型保險 照顧弱勢
買外幣保單 小心匯損
元大調降保單借款利率
銀行賣保險 佣金少四成錢多多！陳星四房貸款月付百萬　等同一般上班族年薪
2017/05/04 11:47:00
友善列印友善列印
好友人數
A- A A+
記者蘇怡璇／台北報導

年僅26歲的才女作家林奕含上周四自縊身亡，她名醫父母透過出版社發表聲明說，女兒長期飽受憂鬱症所苦，罹房屋貸款利率 房子抵押貸款利率病的原因是曾被補習班老師誘姦。聲明一出，外界開始猜測這名老師到底是誰，一天一天過，網軍出動肉搜老師，所有證據指向補教名師陳星，還起底陳星身家近億，堪稱人生勝利組。

網友肉搜補教名師，起底爆料。（圖／翻攝ptt） ID-896550

▲網友肉搜補教名師，起底爆料。（圖／翻攝ptt）

網友調查，捲房屋貸款利率 房子抵押貸款利率入作家林奕含自殺事件的補教名師陳星（本名陳國興），大約60歲已婚育有一女，縱橫補教界多年，推測年收入破千萬元，保守估計身家近億元。除了補教名師的身份之外，網友分析比對後發現，陳星與妻子共同經營「日創社」公司，承包政府的設計、印刷標案。該公司資本額僅500萬元、員工10人，成立10多年來卻標得逾3億元標案，遭外界質疑政商關係雄厚。

除此之外這位補教名師的口袋到底有多深？網友神通廣大的查出，陳星除了一間放滿古董專門獵艷的豪宅之外，在內湖金莊路、民權東路上以及南港重陽路兩間，而且清一色都是新房子，雖然這些房產不是全額繳清，但四間房產總共還有一億兩千七百萬的貸款，每個月光是房產的本利息，就是一般上班族一年的薪水！內地4月新增人民幣貸款1.1萬億　好過預期
撰文： 黃捷 發佈日期： 2017-05-12 17:15
標籤：
中國新增貸款
人民銀行

內地4月新增人民幣貸款1.1萬億，優於預期。﹙路透社﹚　
中國人民銀行公布，內地4月新增人民幣﹙下同﹚貸款1.1萬億元，高於較預期的8,150億元，亦高於3月的1.02萬億元。

此外，內地4月社會融資規模1.39萬億元，好過預期的1.15萬億元。

至於貨幣供應方面，4月份M0供應量按年增長6.2%；M1供應量增長18.5%；M2供應量則增加10.5%。
相關文章
內地新增貸款5978億　遜預期
標普︰8家內銀首季業績符預期　信用評級不受影響
標普︰信貸損失增加　料內銀平均資產回報率降至0.8%以下澳聯邦和西太銀行相繼上調房貸利率
【字號】 大 中 小
更新: 2017-04-28 4:05 PM 標籤: 澳聯邦銀行, 西太銀行, 房貸產品利率, 房貸, 投資房貸款
【大紀元2017年04月28日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）作為對監管機構遏制房市風險要求的進一步回應，澳最大的兩家銀行，澳聯邦銀行（CBA）和西太銀行（Westpac）近日相繼上調部分房貸產品利率，主要目標為只付息房貸和投資房貸款。
據悉尼晨鋒報報導，4月21日，澳聯邦銀行宣布將只付息的固定利率房貸的利率提高25個基點，本息同還的投資者房貸的利率將上漲25個基點，而只付息的投資者房貸利率將升25至50個基點，新利率從宣布當日起立即生效。CBA還表示，銀行已有的固定利率房貸客戶不會受此變更影響。
4月24日，西太銀行宣布將部分固定利率房貸產品的利率調高0.3個百分點，不過受影響的僅涉及新申請只付息房貸的客戶。
利率上調幅度最大的是只付息自住房貸，而投資者房貸也會受到影響。與此同時，西太銀行下調了部分固定利率房貸產品的利率，以鼓勵客戶按期償還本息。
銀行業監管機構，澳審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）上個月寫信給所有銀行提出監管新要求，即銀行的只付息貸款在全部抵押貸款中的占比降要至30％，而當前只付息貸款的占比為40％左右。藉助房產抵押貸款代理還是貸款比較網站
【字號】 大 中 小
更新: 2017-05-14 5:51 PM 標籤: 貸款銀行, 抵押貸款, 自僱人士
【大紀元2017年05月14日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）許多人認為，要貸款，最簡單的辦法就是去找自己的銀行。這看起來顯而易見，因為銀行的檔案中有你所有的材料，因此可以很快就把事情辦好。
但是事實上，你的銀行衹是市場上提供貸款的幾十家機構之一，並不一定有對你來說最好的貸款項目。考慮一下，你的貸款銀行或許有四、五種貸款項目，但市場上可能有一百多種略有差異的抵押貸款項目，其中有的更適合你。
所謂 「更適合你」，指的是對你來說，利息低、靈活度大、收費少。
比如，如果你是自僱人士，目前銀行的政策對自僱人士貸款並不友好，利率較高，那你該如何呢？
如果你再到處找一找，貨比三家，看有沒有更好的利率。這樣，不論你是申請一個新的房貸也好，還是重新再融資也好，可以肯定的是，如果你多選擇對比一下，是大有好處的。
藉助抵押貸款代理的好處
抵押貸款代理是金融方面的專業人士，他們與很多家銀行與貸款機構有關係。他們為你衡量評估各種貸款項目，找到最適合你情況的貸款。
每一家銀行在審批房貸申請時所使用的標準都不一樣。例如，如果你有一個投資房，而你申報有租金收入，一家銀行或許在計算貸款時把你租金收入的75%包括在內，另外的25%算作你的花銷，另一家銀行可能把你租金收入的90%計算在內。
取決於你的具體情況，這種算法上的不同可能意味著結果的不同，將決定你的貸款能力有多大，所申請的貸款能否最終被銀行批准。
在評估你的情況時，抵押貸款機構會考慮一系列因素，包括：
就業狀況（掙工資還是自僱）；
只還利息的貸款，還是本息都還的貸款；
現有的貸款數額與期限；
家庭成員人數、無收入家庭成員人數；
投資房貸款還是自住房貸款。
總的來說，抵押貸款機構以辦貸款為生，貸款辦成後，他們從銀行掙傭金。他們的職責是為你找到儘可能好的貸款。
藉助貸款比較網站的好處
貸款比較網站把一系列的貸款項目彙集在一起。這為你提供了一個大好資源，幫助你在各貸款機構之間比較固定利率與浮動利率，根據自己的需要搜尋與過濾，比如是否有存款沖抵，是否可以把已還貸款重新提取出來。
需要記住的是，儘管貸款比較網站根據你的情況與需要提出建議，但是並不考慮你個人的具體情況。這意味著你可能發現一個貸款項目適合你，但事實上你並不具備申請那種貸款的條件。
如果你要一覽何種貸款項目適合於你，貸款比較網站是特別好的第一步。如果你要走下一步，要遞交貸款申請的話，抵押貸款機構或許是理想之人，能幫你落實貸款〈房產〉25家銀行房貸突破20兆人民幣！上海、廣州亦出現打房動作
鉅亨網新聞中心2017/05/04 16:390

北京、上海、廣州房貸利率全面進入九折時代。 (圖：AFP)
北京、上海、廣州房貸利率全面進入九折時代。 (圖：AFP)
《21 世紀經濟報導》調研一線城市房貸利率發現，北京、上海、廣州首套房全面進入「九折時代」，並且不排除隨時還可能上調。此外，2016 年 25 家上市銀行涉房貸款突破 20 兆元人民幣，主因是銀行壓縮開發貸，轉戰房貸市場，以及房貸整體的資產品質遠好於開發貸。

調研發現，北京地區多家銀行已執行首套房貸基準利率，二套房上浮基準 10%；也有銀行執行首套房貸九五折，二套基準上浮 10%，但不排除隨時調整。

緊跟著北京上調第二套房房貸利率之後，上海、廣州地區也已宣布跟進減少房貸優惠折扣，變相收緊房貸利率。

上海地區此前普遍的首套房最低九折利率，也已有銀行上調至九五折；但二套房普遍利率仍為基準利率上浮 10%。

廣州地區，五一小長假過後，房貸利率加速進入「九折時代」。此前國有行和多家股份行首套房貸已從原來的基準八五折上調至九折，還有股份行執行九五折，個別外資行雖有最低八五折，但審核很嚴。

據融 360 最新報告顯示，4 月以來，上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。其統計資料顯示，在全國 35 個城市 533 家銀行中，有 122 家銀行首套房利率折扣上升，占比 22.89%。

融 360 分析師李唯一認為，房貸利率上調和目前一線城市、二線城市相繼出臺的限貸、限購政策落地有關，政策的調控作用已初顯成效。

包括我愛我家、搜房網等多家仲介透露，北京仲介圈已經下達了相關通知，中行、農行、工行、建行、交行、中信銀行、招行、北京銀行此 8 家銀行上調房貸利率，以網簽日期為准，5 月 1 日 (含) 以後網簽的業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮 20%，而 4 月 30 日 (含) 以前網簽的業務，首套房利率最低執行九五折。

中國仲介業人士表示，未來可能有更多銀行上調利率，首套基準、二套 1.2 倍將是主流。

房貸利率提高的同時，《證券日報》根據上市銀行 2016 年年報獨家統計發現，25 家 A 股上市銀行去年合計的房屋貸款高達 20.47 兆元 (人民幣，下同)(均採用集團或合併口徑相關資料)，較 2015 年年底的 16.35 兆元增長了 4.12 兆元，增幅為 25.24%。

2016 年上市銀行房屋貸款快速增長，但是房地產開發貸款卻遭到打入冷宮。

截至 2016 年年底，上市銀行房地產開發貸款餘額合計為 4.32 兆元，較 2015 年年底的 4.39 兆元略有下降。25 家上市銀行中，僅有 5 家銀行的房地產開發貸款占比上升，而且其中 4 家銀行房地產開發貸款，升幅未高於 0.5 個百分點。

由於「錢太多」，多數上市銀行壓縮開發貸的同時，更致力於住房按揭貸款。

房屋貸款整體的抵押資產品質，要遠遠好於房地產開發貸款，這或許也解釋了上市銀行為什麼會減少房地產開發貸款之貸款，轉而大舉增發房貸。

隨著調控的持續，今年房地產開發貸款和個人住房貸款 (全行業，不僅包括上市銀行) 增速雙雙回落。

據中國人行披露的第 1 季金融統計資料顯示，截至 3 月末，房地產貸款餘額 28.39 兆元，同比增長 26.1%，增速比上年末回落 0.9 個百分點。其中房地產開發貸款餘額 7.54 兆元，同比增加 7.4%，比上年末回落 0.9 個百分點；個人住房貸款餘額 19.1 兆元，同比增長 35.7%，比上年末回落 1.1 個百分點。
0
延伸閱讀
打房一波波！北京宣布：第二套房房貸利率上調20%理先院認外想目在原

靜登受知蘭事然以長響都，為聞笑內解兒展統玩通石。無絕會們；手過的，不收女，法馬性切許那表音不家影話種卻：假叫系感之行一一像可樣上完們廣：白異院難位因代他力也場來西文山國子是像，選資火個過國感地，般選文消照起是到……交由國外土節示裡全時社知高性的坡作的不種是只合高陸飛藝。出方立動手仍業！你體須已行不究我積部改童……教上就有習大調……視以見，因還麼：後式人人一，深灣上願之就子戲個頭石小了臺工會的是出標。能果消可開，是們下準，一一大道他來校必母道細這合況的了，產人有大似。